PROPERTY
物件情報
神戸市中央区三宮町/貸事務所・店舗/123.02坪（分割可）
神戸市中央区三宮町1-2-4
★2023年11月竣工の新築物件
★旧居留地エリアのハイグレードビル
★各三宮沿線徒歩10分圏内
★前面窓ガラスで明るく開放的です
★303-1003区画水の引込み可能でクリニックなどにおすすめ
★管理人常駐・機械警備有でセキュリティ面も安心です
★デザイン性のある外観で視認度が高いです
★ビルの使用は24時間可能
- 賃料
- 270.6440万円
- 管理費等
- -
- 敷金/保証金
- 12か月
- 礼金
- 2ヶ月
- 交通
- JR三宮駅 徒歩9分
市営地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩4分
- 使用部分面積
- 406.72㎡（184.85㎡、103.22㎡、118.65㎡）
- 建階/階
- 地上10階地下1階建/3階-10階
- 築年月
- 2023年11月
- 周辺環境
- JR三宮駅 600m
旧居留地・大丸前駅150ｍ
- 設備等
- ☑OAフロア100mm ☑照明(LED)
☑カードキー ☑床荷重500kg/㎥(1000kg/㎥)
☑天井高2800㎜ ☑タイルカーペット
☑303-1003区画 水引き込み可
物 件 概 要
物件種目
賃貸オフィス
賃料
270.6440万円
敷金/保証金
12か月
礼金
2ヶ月
管理費等
-
水光熱費
-
物件名
神戸市中央区三宮町/貸事務所・店舗/123.02坪（分割可）
所在地
神戸市中央区三宮町1-2-4
交通
JR三宮駅 徒歩9分
市営地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩4分
使用部分面積
406.72㎡（184.85㎡、103.22㎡、118.65㎡）
建階/階
地上10階地下1階建/3階-10階
築年月
2023年11月
建物構造
RC造
用途地域
商業地域
土地面積
-
エレベーター
2基
駐車場
機械式駐車場（※ハイルーフ対応）
サイズ制限（全長5300mm、全幅1950mm、全高2000mm、重量2500kg以内）
開放時間 リモコンにて都度シャッターの開放をお願いします
時間外駐車場 リモコン操作でシャッター開放、駐車設備を自主操作により入庫可能
契約条件 使用料 月額＠35000円～/台、敷金 月額使用料3ヶ月分
駐輪場
-
バイク置き場
-
設備等
☑OAフロア100mm ☑照明(LED)
☑カードキー ☑床荷重500kg/㎥(1000kg/㎥)
☑天井高2800㎜ ☑タイルカーペット
☑303-1003区画 水引き込み可
周辺環境
JR三宮駅 600m
旧居留地・大丸前駅150ｍ
保証会社
加入要
家財保険
-
契約期間
5年
現況
空
条件等
定期借家
引渡し
相談
更新料
-
特記事項
ビルの使用は24時間可能
・正面玄関開放時間 平日8：00～19：00 土日祝 相談可能
・通用口 平日8：00～21：00
・上記以外の時間帯もカードキーにて通用口より24時間入退館可能
・年末年始等の開館日程は別途連絡
備考
諸費用
・入退館カード 契約区画数に応じて初回分貸与（5枚/区画）追加分は有償（3500円/枚）
・駐車場カード 契約台数分初回貸与 追加分の金額策定中
・専有部清掃料 315円/㎥（日常+定期）
・内装管理費 3000円/坪
・社名案内板 共用部ビル指定案内板 初回退室時のみA工事、以降B工事